Kostnader i samband med husköp

Förutom husköpet så tillkommer vanligtvis andra kostnader och har du inte räknat med det kan det ställa till besvär i ditt husköp.

Du som husköpare har undersökningsplikt som är omfattande vid köp av fastigheter. Om du hittar något fel ingår det i undersökningsplikten att undersöka detta närmare och det kan innebära stora kostnader för dig som köpare.

Övriga kostnader vid husköpet

  • Lagfarten som är 1.5% av försäljningsvärdet som du söker hos lantmäteriet och som visar vem som äger fastigheten
  • Pantbrev som bankens säkerhet och består av 2% av summan som det är säkerhet för. Pantbrevet ansöks på lantmäteriet och det finns en expeditionsavgift på 375 kronor.
  • Bankens uppläggningskostnader för nya lån – som du naturligtvis ska förhandla om eftersom det råder fri prissättning inom det här området.
  • Eventuell besiktingsman
  • Dubbla boendekostnader
  • Vid villaköp tillkommer en kommunal avgift på 0,75 procent av taxeringsvärdet. Max 7.112 kronor
  • Reparationer
  • Eventuell samfällighetsavgift
  • Kostnader i samband med flytten

Bostadslånet
Du får inte låna mer än 85 procent av bostadens värde med bostaden som säkerhet. Lån utöver den andelen blir så kallade blancolån, som har högre räntor än själva bostadslånen.

Kostnader för drift och underhåll

När du väl har köpt huset så tillkommer kostnader för drift och underhåll och dessa kostnader skiljer sig stort över landet visar en studie från Villaägarnas riksförbund.

Se till att skapa en budget som bla innehåller

  • elkostnad: energi, el och uppvärmning
  • vatten och avlopp
  • sophämtning
  • villaförsäkring
  • reparationer
  • underhåll
  • fastighetsskatt (varierar mellan olika kommuner)
  • trädgårdsskötsel
  • vägavgifter etc